ورد سؤال من أحد قراء «الخليج» يتساءل عن حقوق المستأجر؟ وما هي الحالات التي يحق للمالك طلب الإخلاء من المستأجر قبل انتهاء العقد؟
ورد سؤال من أحد قراء «الخليج» يتساءل عن حقوق المستأجر؟ وما هي الحالات التي يحق للمالك طلب الإخلاء من المستأجر قبل انتهاء العقد؟
أجاب عن الاستفسار المستشار محمد القحطاني، وأكد أن القانون الإماراتي قد ضمن للمستأجر حقوقه والتي ضمنها قانون الإيجارات لسنة 2022، حيث يتعين على المالك أن يسجل عقد الإيجار في مؤسسة التنظيم العقاري، وفي حالة انتهاء عقد الإيجار ورغب المستأجر أن يستمر في العيش بالعقار دون أن يعترض صاحب العقار، فسيتم تجديد مدة الإيجار تلقائياً لنفس المدة أو لسنة واحدة مع تطبيق نفس الشروط والأحكام.
وأوضح القحطاني، وإذا حدث وفكر صاحب العقار ببيع العقار لشخص جديد فإن حق المستأجر لا يتأثر في العقار، وفي حالة إحداث أي تغيير في بنود العقد مثل تغيير مبلغ الإيجار ومدة العقد أو تدوين أي بند جديد، فيجب عليهم نقل ذلك قبل ثلاثة أشهر من انتهاء عقد الإيجار وهذا لضمان حق المستأجر، أما في حالة رغب المستأجر في إنهاء عقد الإيجار مبكراً،وأشار إلى أنه لا يجوز للمالك أن يزيد بدل الإيجار للعقارات السكنية قبل انقضاء 3 سنوات من تاريخ توقيع العقد بينه وبين المستأجر ما يدعم استقرار المستأجرين وتشجيع الاستثمارات.
وقال محمد القحطاني، إن قانون الإيجارات قد نظم الإخلاء للمستأجر من العين المؤجرة من قبل صاحب العين واستند بذلك إلى قانون الإيجارات في إمارة دبي لسنة 2022 قبل انتهاء عقد الإيجار بما يلي بعدم سداد الإيجار أو أي جزء منه خلال ثلاثين يوماً من تاريخ الإخطار ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك. أو تأجير العقار من قبل المستأجر دون موافقة المالك. وأيضاً استعمال المستأجر للعقار أو السماح لغيره باستعماله لغاية غير مشروعة أو مخالفة للنظام العام أو الآداب العامة.
الإمارات العربية المتحدة أحدث الأخبار, الإمارات العربية المتحدة عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
عمليات إخلاء جديدة في سيبيريا مع استمرار الفيضاناتدعت السلطات في منطقتَي تيومين وكورغان الروسيتَين في غرب سيبيريا، الثلاثاء، إلى عمليات إخلاء طارئة
اقرأ أكثر »
تعرف إلى الخطة البريطانية لترحيل المهاجرين إلى روانداأقرّ البرلمان البريطاني ليل الاثنين-الثلاثاء مشروع قانون مثيراً للجدل يتيح للحكومة أن ترحلّ إلى رواندا طالبي
اقرأ أكثر »
بوتين يدعو السكان إلى إخلاء منازلهم بمناطق ضربتها الفيضاناتموسكو- (أ ف ب) دعا الرئيس الروسي فلاديمير بوتين الأربعاء، سكّان المناطق المتضرّرة من الفيضانات إلى اتّباع دعوات الإخلاء، في ظلّ استمرار ارتفاع مستوى المياه في منطقتي كورغان وتيومين في سيبيريا. وقال بوتين في مؤتمر عبر الفيديو مع حكّام المناطق المتضرّرة: «لماذا لا يغادر الناس؟ إنّهم خائفون على ممتلكاتهم ومنازلهم.
اقرأ أكثر »
الثقافة العربية في الخارج.. القارة المجهولةتعرف الثقافة بنفسها من خلال منتجاتها وإنجازاتها، غير أن الوقوف على أثرها وحجمها خارج الحدود يحتاج إلى جهد كبير
اقرأ أكثر »
تعرّف إلى الفرق بين حقوق كل من المطلقة والمختلعة والحاضنة؟ورد سؤال من أحد قراء «الخليج» يتساءل هل هناك حقوق مختلفة لكل من المطلقة والمختلعة والحاضنة؟ وما هي؟...
اقرأ أكثر »
بلدية الشارقة.. تنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجرتابعوا آخر الأخبار المحلية والرياضية والسياسية والاقتصادية واهم المواضيع في دبي والشارقة وعجمان وام القيوين ورأس الخيمة والفجيرة وأبوظبي وكل مايتعلق بالاحداث العالمية
اقرأ أكثر »