ورد سؤال من أحد قرّاء «الخليج»، يقول: هل يحق للملّاك رفع الإيجار بعد مرور مدة من الزمن...
ورد سؤال من أحد قرّاء «الخليج»، يقول: هل يحق للملّاك رفع الإيجار بعد مرور مدة من الزمن؟ وهل هناك قوانين لمن يرفع بعبث؟
أجاب عن الاستفسار المحامي عبدالله بن حاتم، وقال: لا يحق للمالك رفع الإيجار لوحده من دون سابق إنذار، على أن يكون الإنذار قبل انتهاء مدة العقد بثلاثة أشهر، وتكون الزيادة بضوابط، وتتحدد نسبة الزيادة القصوى في بدل إيجار العقارات في دبي، عند تجديد عقود على النحو الآتي: أن يكون من دون أية زيادة في القيمة الإيجارية للوحدة العقارية إذا كان بدل إيجارها يقل عن 10% من متوسط أجر المثل، و5% من القيمة إذا كان بدل إيجارها يقل بنسبة بين 11% وحتى 20% من متوسط أجر المثل، أو 10% من القيمة إذا كان بدل إيجارها يقل بنسبة بين 21% وحتى 30% من متوسط أجر المثل، أو 15% من القيمة الإيجارية للوحدة العقارية إذا كان بدل إيجارها يقل بنسبة بين 31% وحتى 40% من متوسط أجر المثل. و20% من القيمة الإيجارية إذا كان بدل إيجارها يقل بنسبة تزيد على 40% من متوسط أجر المثل.
وأكد أنه في حال عدم الاعتداد بذلك ورفع قيمة الإيجار واللجوء إلى المحكمة لقيد دعوى إيجارية للزيادة وتجديد العقد بالقيمة الجديدة، من دون الأخذ بالضوابط، فسترفض دعواه لمخالفتها نص المادة التي نصت على «تعين اللجنة أجر المثل آخذة في الحسبان معايير تحديد نسبة زيادة بدلات الإيجارات التي تضعها المؤسسة والوضع الاقتصادي العام في الإمارة وحالة العقار وإيجار المثل السائد في السوق العقارية المماثلة له في نفس المنطقة وما تنص عليه أية تشريعات سارية في الإمارة في شأن إيجار العقارات وأية عوامل أخرى تراها...
وأضاف: مخالفته كذلك للمادة ، لغايات تجديد عقد الإيجار، يجوز للمؤجر والمستأجر، قبل انتهاء مدة عقد الإيجار، تعديل أي من شروط العقد أو إعادة النظر في بدل الإيجار، بالزيادة أو النقصان، فإذا لم يصلا إلى اتفاق بشأن ذلك فللجنة تحديد الأجر العادل آخذة في الحسبان المعايير المنصوص عليها في المادة من هذا القانون.
الإمارات العربية المتحدة أحدث الأخبار, الإمارات العربية المتحدة عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
زيادة مدة انقطاع الكهرباء تشغل المصريين.. ما القصة؟ضجت مواقع التواصل الاجتماعي في مصر خلال الساعات الماضية، بعد أنباء زيادة مدة تخفيف الأحمال الكهربائية
اقرأ أكثر »
فوائد العمل عن بعد.. تقليل انبعاثات الغازات الدفيئةهل تعلم أنّ العمل عن بعد يساهم في تخفيض انبعاثات الغازات الدفيئة، واستهلاك الوقود الأحفوري...
اقرأ أكثر »
النفط يصعد.. و«برنت» فوق 82 دولاراً | صحيفة الخليجارتفعت أسعار النفط، الخميس، بعد البيانات الاقتصادية التي أظهرت ضعف سوق العمل بأمريكا...
اقرأ أكثر »
رئيس «الاحتياطي الفيدرالي» في نيويورك يتوقع خفض الفائدة مع تراجع التضخمقال رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك جون ويليامز، الثلاثاء، إن أسعار الفائدة ستنخفض تدريجياً مع مرور الوقت، لكنه امتنع عن تحديد متى يمكن للبنك المركزي الأمريكي أن يبدأ تيسير سياسته النقدية.
اقرأ أكثر »
«المركزي»: 50 ألفاً الحد الأدنى للمنازعة للطعن بقرار «سندك»أوضح المصرف المركزي أنه يحق لأي من طرفي المنازعات المصرفية والتأمينية
اقرأ أكثر »
يوفنتوس يفسخ تعاقده مع أليجري بعد «جدل الإقالة».. وهذا بديلهأعلن نادي يوفنتوس الإيطالي عن فسخ تعاقده بالتراضي مع مدربه ماسيميليانو أليجري، بعد مرور أسبوعين على إقالته.
اقرأ أكثر »