طالب مجموعة من الخبراء والمختصين العقاريين في دبي الجهات المختصة بضرورة الإسراع في تحديث «الحاسبة الإيجارية»
طالب مجموعة من الخبراء والمختصين العقاريين في دبي الجهات المختصة بضرورة الإسراع في تحديث «الحاسبة الإيجارية»، حتى تتواكب مع متغيرات سوق استئجار العقارات في الإمارة.
وكانت «الخليج»، قد تلقت العديد من الشكاوى والتساؤلات من مستأجرين وملاك عقارات في دبي، عن «الحاسبة الإيجارية» بأنها لا تعطي تحديثات واضحة لقيمة العقار أو الوحدة السكنية المراد تأجيرها واستئجارها. ولفت الحمادي إلى أن من إيجابيات الحاسبة، تقليل النزاعات وإعطاء فكرة عن أسعار الإيجارات للمستثمرين والملاك والمستأجرين، ومن سلبياتها، أنها لا تنصف في بعض الأحيان المستأجرين في بعض المناطق، فقد تكون كلفة الإيجار أعلى بما يوفره المبنى من مرافق وخدمات، وفي مناطق أخرى لا تنصف الملاك فيكون العائد الإيجاري أقل بكثير مقارنة بكلفة تشغيل العقار ومرافقه ورسوم الخدمات التي يدفعها المالك سنوياً عنه، داعياً أصحاب العقارات والمستأجرين للجوء إلى خدمة تثمين الإيجارات عبر منصة «دبي ريست».
ومثال على ذلك، لا يجوز أن يكون هناك مبنيان في منطقة واحدة في دبي قديم وحديث يتم تقييمها بالأسعار نفسها، بحيث إن مؤشر الحاسبة يجب أن يأخذ بعين الاعتبار حداثة المبنى والخدمات والمرافق المقدمة وحجم الشقق وغيرها من الاختلافات. وكشف أنهم قدموا اقتراحات للجهات المختصة في ما يخص الحاسبة، وكان أبرزها، أن تكون مطابقة للسعر أو للقيمة الإيجارية الحالية بنسبة 80%.لا زيادة قبل 3 سنوات متى يحق للمالك رفع الإيجار.. وكم تكون النسبة؟
الإمارات العربية المتحدة أحدث الأخبار, الإمارات العربية المتحدة عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
حمدان بن محمد: طاقة دبي من مصادر نظيفة 100% بحلول 2050أكد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، أن دبي مستمرة في تنفيذ المشاريع
اقرأ أكثر »
حوارات مهمة في «منتدى دبي للمستقبل» عن علاقة الإنسان والآلةأكد خبراء في قطاعات الذكاء الاصطناعي والأتمتة والتعلّم الآلي خلال مشاركتهم في «منتدى دبي للمستقبل 2023»
اقرأ أكثر »
قادة العالم يطالبون بالتحرك العاجل لمواجهة تحديات المناخقادة العالم يطالبون بالتحرك العاجل لمواجهة تحديات المناخ صحيفة_الخليج
اقرأ أكثر »
دبي تزيد مساهمتها في التمويل المستدام لـ 100 مليار دولار بحلول 2030دبي تزيد مساهمتها في التمويل المستدام لـ 100 مليار دولار بحلول 2030 صحيفة_الخليج الخليج_الاقتصادي
اقرأ أكثر »
شرطة دبي تؤكد التزامها بالأمن البيئي بـ 12 مشروعاً في COP28استعرضت منصة شرطة دبي في مؤتمر الأطراف COP28 بالمنطقة الخضراء، 12 مشروعاً بيئياً..
اقرأ أكثر »
«دبي للمستقبل» تصدر تقريراً خاصاً يستعرض 12 فرصة عالمية لمواجهة التغير المناخي«دبي_للمستقبل» تصدر تقريراً خاصاً يستعرض 12 فرصة عالمية لمواجهة التغير المناخي صحيفة_الخليج
اقرأ أكثر »