يناير: 72.4 مليار درهم سوق العقارات بارتفاع 63%فبراير: 118% نمو القطاع التجاري و19% زيادة...
عقارات دبي تسجل قمماً 2026: يناير 72.4مليار +63%، فبراير تجاري +118%، مارس تباطؤ، إبريل رهن 9.02مليار وعودة ثقةفبراير: 118% نمو القطاع التجاري و19% زيادة المعاملاتإبريل: 9 مليارات درهم أعلى قيمة شهرية للرهون العقاريةكشفت « بروبرتي فايندر » عن تسجيل سوق العقارات في دبي أقوى أداء في تاريخه خلال يناير 2026 ، إذ بلغت قيمة المعاملات الإجمالية فيه 72.4 مليار درهم، بنمو 63% على أساس سنوي، مدفوع بارتفاع بلغ 90% في السوق الأولي .
وأظهرت البيانات ارتفاع استفسارات المشترين الجدد بأكثر من 25% مقارنة بشهر ديسمبر 2025، مع صدور أكثر من ثلثَي الطلبات عن أفراد تتجاوز دخولهم الشهرية 40 ألف درهم، فيما جاءت أكثر من 85% من المعاملات من المستخدمين النهائيين. وحافظ شهر فبراير على هذا الزخم، مع نمو قيمة المعاملات بنسبة 19% على أساس سنوي، فيما سجّل القطاع التجاري نمواً بنسبة 118%. وكشفت البيانات أن 88% من العملاء كانوا يشترون بغرض السكن. وهو ما عكس زخماً واسع النطاق قائماً على طلب فعلي ومستدام.
وقد عكست تحليلات «بروبرتي فايندر» لشهر مارس الاستجابة المُتوقعة للمشهد بدقة كبيرة، إذ تراجعت قيمة المعاملات بنسبة 8% على أساس سنوي و19% مقارنة بشهر فبراير. كما انكمش السوق الثانوي بنسبة 34% على أساس سنوي، مع تراجع المشترين الباحثين عن مستوى أعلى من الاستقرار الفوري. وأظهرت بيانات «مورتجاج فايندر» أن 10% من العملاء ألغوا عقودهم، فيما فضّل 20% التريّث، بينما خفّضت 7 جهات تمويل رئيسية نسب التمويل إلى القيمة من 80% إلى 70%.
ومع أن أثر التباطؤ كان ملموساً، إلا أن السوق الأولي واصل نموه بنسبة 18% على أساس سنوي خلال الفترة نفسها، فيما سجّل السوق الأولي للعقارات على المخطط نمواً بنسبة 20% على أساس سنوي، رغم أن المشترين فيه يلتزمون بأصول تمتد آجال تسليمها بين عامين وثلاثة أعوام. وحافظ المشترون الذين يستثمرون في دبي بعقلية طويلة المدى على قناعاتهم تجاه السوق. أما إبريل، فهو الشهر الذي بدأت فيه الصورة الكاملة تتضح.
فقد بلغت القيمة الإجمالية للرهون العقارية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي 9.02 مليار درهم خلال الشهر، فيما ارتفع عدد عقود الإيجار بنسبة 16% على أساس سنوي، في ضوء عودة المستأجرين، الذين فضّلوا تجديد عقودهم بحذر خلال فترة التوترات، إلى الانتقال مجدداً. وفي الأسابيع الأخيرة، بدأت جهات التمويل التي شدّدت معاييرها خلال الأزمة بالعودة تدريجياً إلى سياسات ما قبل التوترات، في إشارة إضافية إلى عودة الثقة المؤسسية إلى السوق.
تعليقاً على هذا الموضوع، قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: «تمرّ جميع الأسواق بفترات من التردد، لكن الأهم هو ما تكشفه البيانات عند انقضاء تلك المرحلة. وتعكس بيانات الأشهر الأربعة الماضية مشهداً واضحاً؛ فالأشخاص الذين فضّلوا التوقف المؤقت في مارس كانوا يتخذون قراراً مرتبطاً بالتوقيت، لا بتغير قناعاتهم بأسس السوق.
ومع حلول إبريل، استحوذت عمليات البحث عن الفلل على 46% من إجمالي عمليات البحث المرتبطة بالشراء على بروبرتي فايندر، وهي أعلى نسبة نسجّلها هذا العام، فيما بلغ نشاط التمويل العقاري عبر مورتجاج فايندر ذروته السنوية عند 9.02 مليار درهم إماراتي، بالتزامن مع زيادة إقبال المستثمرين على الشراء بنحو أربعة أضعاف. وهو ما يثبت أن السوق لم يكن بحاجة إلى إنقاذ، بل إلى بعض الوقت فقط». ومن الناحية الهيكلية، يبدو السوق اليوم في موقع أقوى مقارنة بما كان عليه قبل عام.
فقد ألغت دائرة الأراضي والأملاك في دبي الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوبة للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة عامين، كما خفّفت متطلبات الدفعات المقدّمة للحصول على الإقامة الذهبية لمدة عشر سنوات. وبذلك، تتوفر مقومات التعافي التدريجي القائم على البيانات والأسس الواقعية.
Please follow us on Google to support us سوق العقارات بروبرتي فايندر مورتجاج فايندر يناير 2026 فبراير 2026 مارس 2026 إبريل 2026 قيمة المعاملات نمو سنوي السوق الأولي السوق الثانوي عقارات على المخطط القطاع التجاري الرهون العقارية دائرة الأراضي والأملاك عقود الإيجار
الإمارات العربية المتحدة أحدث الأخبار, الإمارات العربية المتحدة عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
كيفية مشاهدة مباراة برشلونة وريال مدريد.. كلاسيكو الدوري الإسبانيتتجه أنظار جماهير كرة القدم، مساء اليوم الأحد، 10 مايو 2026، صوب ملعب سبوتيفاي كامب نو،...
اقرأ أكثر »
«كهرباء الشارقة» تركّب 961 عمود إنارة في المدينةأنجزت هيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة، خلال الربع الأول 2026، تركيب وتشغيل 961 عمود إنارة،...
اقرأ أكثر »
شرطة الشارقة تختتم مشاركتها في أسبوع المرور الخليجياختتمت القيادة العامة لشرطة الشارقة مشاركتها في فعاليات أسبوع المرور الخليجي 2026، الذي...
اقرأ أكثر »
ختام ناجح لبطولة دبي المفتوحة لأكاديميات السباحةاختُتمت بنجاح كبير منافسات «بطولة دبي المفتوحة لأكاديميات السباحة 2026»، التي نظمها مجلس...
اقرأ أكثر »
«أبوظبي الإسلامي» يشارك في «أسبوع المال»يُشارك مصرف أبوظبي الإسلامي في فعاليات أسبوع المال العالمي 2026، في إطار التزامه بتعزيز...
اقرأ أكثر »
53 مليون درهم أرباح «سيراميك رأس الخيمة» الربع الأول 2026أعلنت شركة سيراميك رأس الخيمة، تحقيق نتائج مالية مرنة للربع الأول المنتهي في 31 مارس 2026....
اقرأ أكثر »